深圳是中国的经济特区之一，也是全国房地产市场的重要中心之一。在深圳购房、投资和创业的人很多，因此房产抵押贷款也成为了很多人的选择。但是，对于初次办理房产抵押贷款的人来说，可能会有很多疑问，其中一个问题就是：按照深圳房产抵押贷款需要去房管局办理吗？本文将为您详细介绍。

一、什么是房产抵押贷款？

房产抵押贷款是指借款人将自己名下的房产作为抵押物，向银行或其他金融机构申请的贷款。在贷款期间，借款人需要按照合同约定的还款方式和时间进行还款，并承担相应的利息和违约金等费用。

二、为什么需要办理房产抵押贷款？

1. 获得资金支持：如果您有购房或投资的计划，但手头资金不足，那么可以通过房产抵押贷款来获得资金支持。

2. 缓解资金压力：如果您目前已经有一定的债务压力，但又无法及时还清，那么可以考虑通过房产抵押贷款来缓解资金压力。

3. 提高信用评级：如果您能够按时还款，那么可以通过房产抵押贷款来提高自己的信用评级，从而获得更好的金融服务和更低的利率。

三、办理深圳房产抵押贷款需要去房管局吗？

答案是不需要。根据《中华人民共和国不动产登记法》规定，不动产登记机构是负责不动产登记和管理的行政机关，包括房屋所有权、土地使用权、林木所有权等的登记。而在深圳，不动产登记机构为深圳市不动产登记中心。如果您需要办理深圳房产抵押贷款，只需要前往深圳市不动产登记中心即可。

四、办理深圳房产抵押贷款的流程

1. 您需要选择一家合适的银行或金融机构，并了解其相关的贷款政策和要求。

2. 您需要准备相关材料，包括身份证明、收入证明、房产证明等。具体要求可能因银行或金融机构而异，您可以咨询相关工作人员了解详细情况。

3. 在准备好相关材料后，您需要前往深圳市不动产登记中心办理抵押登记手续。在办理过程中，银行工作人员会审核您的材料和还款记录，确认无误后会为您办理抵押登记手续。

4. 您需要签署贷款合同并开始还款。在还款期间，您需要按照合同约定的还款方式和时间进行还款，并承担相应的利息和违约金等费用。

五、注意事项

1. 注意还款记录：如果您未能按时还款，可能会导致无法解除抵押或者产生额外的违约金和罚款。在贷款期间一定要注意还款记录，避免逾期还款。

2. 注意手续费用：办理房产抵押贷款可能需要支付一定的手续费用，具体金额可能因银行或金融机构而异。在办理前一定要了解清楚相关费用并做好准备。